Un arma secreta para inquilinos morosos
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La comunidad de propietarios puede estar finalmente abocada a litigar, tras constatar que el vecino moroso no liquida sus deudas pese a que se le den facilidades de cuota y tiempo.
En este caso, si la cantidad adecuada que desea protestar la comunidad de propietarios es igual o inferior a los dos mil euros, la comunidad podrá personarse directamente su demanda sin la pobreza de contar con un abogado o procurador.
Ten en cuenta que en esos casos estarás obligado al pago aunque como nuevo propietario no hubieras participado en la votación que dio origen al consumición. No te confíes, que esas cantidades pueden no aparecer en el certificado del estado de deudas que debe aportar el comerciante: es responsabilidad del comprador indagar con diligencia sobre el estado de la finca y preguntar sobre reformas que se vayan a llevar a cabo.
La cláusula estatutaria, por tanto, se reputa ajustada a derecho, aunque que ni contraviene ninguna norma imperativa expresa, ni conculca el contenido leve del derecho de propiedad, visto que únicamente supone una privación temporal de la licencia de uso, respecto de unos instrumentos que no son necesarios para el adecuado uso y disfrute del correspondiente dato privativo, y ello como
Ayer de alquilar tu inmueble lo mejor es que le pidas a la persona interesada cierta información que te ayudará a determinar si existe algún aventura de impago del futuro inquilino:
El proceso comienza con una demanda que, una vez admitida, otorga al deudor un plazo inferior a un mes para exterminar la deuda o admisiblemente alegar ante el tribunal los motivos sobre por qué no estima cabal abonar la totalidad o parte de la misma. Una vez concluido este plazo, si el demandado no paga ni objeta, el juez dictará la ejecución de la cantidad adeudada más intereses, gastos, y los honorarios de los abogados si los hubiere. Si el deudor no admite la demanda, la comunidad puede solicitar el bloqueo preventivo de sus caudal (incluyendo la vivienda o Específico que posea en el edificio) hasta que recaiga la sentencia.
En ocasiones, la Reunión aprueba obras o gastos que se pagan de modo diferido. El obligado al cuota es siempre quien sea propietario en el momento en que la cantidad sea exigible. Por eso es muy importante que si aspiras a entrar en una comunidad, te informes sobre los gastos que puedan estar pendientes de suscripción, por ejemplo para el cuota aplazado de la instalación de un ascensor o de la renovación de fachadas, etc. Por otra parte de preguntar al mercader, conviene consultar con el cancerbero o con el administrador de la finca.
La DGRN mediante resolución separa la existencia de dos tipos de elementos comunes. Por un flanco aquellos indispensables para el adecuado ejercicio del derecho de propiedad, y aquellos elementos comunitarios estéticos no necesarios para la habitabilidad, seguridad o accesibilidad del inmueble.
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La suma que se puede demandar es la deuda más los intereses, los gastos realizados para requerirla y los honorarios del abogado
El mercado de la vivienda en España está cambiando de forma radical. Aunque siempre se ha caracterizado por ser un país de propietarios, lo cierto es que cada tiempo son más las personas que eligen estar de arrendamiento.
Junto a destacar que los desahucios por precario contra un arrendatario sin acuerdo se pueden realizar sin notificación previa (aunque siempre es aconsejable dirigir un burofax).
¿Qué dice el Reglamento de obras en comunidades de vecinos? Si tienes pendiente la realización de una reforma en tu hogar, es importante que conozcas el reglamento de obras en comunidades de vecinos. A fin